Необходимость оформления собственности на квартиру может потребоваться при приватизации, покупке нового жилья, участии в долевом строительстве и т.д. Для того чтобы оформить это право, придётся собрать целый ряд документов и предоставить их в регистрирующие органы.Для того чтобы оформить квартиру Вам потребуются:
- Паспорт человека, на которого оформляется право собственности. Если будущий собственник занимается сбором и подачей документов не сам, а доверил этот процесс юристу, тогда потребуется нотариально заверенная доверенность.
- Договор, подтверждающий проведение сделки. Это может быть договор на приобретение недвижимости, или инвестиционный договор, если вы приобретали жильё на первичном рынке и т.д.
- Акт о приёмке квартиры. В случае участия в долевом строительстве: справка об отсутствии задолженности перед застройщиком.
- Документы БТИ.
- Заявление на регистрацию собственности на данную квартиру.
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на регистрацию (квитанция).
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Прочие документы в случае необходимости: выписка из домовой книги, справка о неиспользованном праве приватизации, выписка из финансово-лицевого счета, справка об уточнении адреса, справка об отсутствии задолженностей. Подавать этот набор документов необходимо в Административный орган по месту регистрации квартиры.
Обратите внимание на то, что приведённый выше алгоритм подходит в том случае, если регистрация недвижимости после строительства проводится во внесудебном порядке, с участием добросовестного застройщика. В том случае, если застройщик отказывается распределять доли в возведённых зданиях самостоятельно, и дольщики не могут оформить квартиру, приходится подавать заявление в суд и решать вопрос в судебном порядке. Здесь важно учесть, что при подаче заявления в суд истцу придётся уплатить государственную пошлину, которая составляет примерно 1% от кадастровой стоимости жилья. Стоит отметить, что приватизация в Москве, когда право собственности оформляется бесплатно на корпоративные квартиры, проходит также по другой схеме. Она требует сбора огромной массы документов (копии паспортов всех прописанных в квартире жильцов, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних жильцов, ордер на квартиру и т.д.). Напоследок отметим, что оформление недвижимости в Москве – это процесс довольно сложный и требующий зачастую не только знания законов, но и соответствующего опыта. Поэтому при сборе документов и их предоставлении в регистрирующий орган, лучше не скупиться и оплатить услуги опытного юриста, который поможет сделать всё правильно.
